技術(shù)文獻 | Technical literature

如何編制高質(zhì)量清單

分享 發(fā)布時(shí)間:2016/7/11

       工程量清單質(zhì)量主要包含三個(gè)方面:工程量清單的列項--保證不漏項;工程量清單的描述--描述準確,不產(chǎn)生歧義;清單工程量---提高計算的準確度。

如何提高工程量清單編制質(zhì)量 

       實(shí)行工程量清單計價(jià)后對工程量清單的質(zhì)量要求和工程量計算的準確性要求應該更高,因為工程量清單質(zhì)量低劣、計算不準確,會(huì )給招、投標雙方帶來(lái)不必要的風(fēng)險和糾紛。

       1. 熟悉《規范》內容,避免重、漏項

       在工程量計算過(guò)程中,首先應做到不重項、漏項,因為重項、漏項會(huì )加大招標人的工程量風(fēng)險,使工程造價(jià)難以控制 

       2. 準確進(jìn)行特征描述 

       特征描述不清楚是目前工程量清單編制中比較典型的問(wèn)題,應引起清單編制人員的重視,因為特征描述不清容易引起理解上的差異,造成投標企業(yè)報價(jià)時(shí)不必要的失誤,影響招標的工作質(zhì)量。特征描述不清楚除了投標企業(yè)報價(jià)不準外,還可能埋下?tīng)幾h和索賠的隱患。

       3. 掌握工程量清單的編制原則

       工程量清單應當依據招標文件、施工設計圖紙、施工現場(chǎng)條件、各種操作規范、標準和《規范》進(jìn)行編制,編制過(guò)程應當遵循“四統一”原則。 

       4. 正確計算工程量 

       工程量計算是工程量清單編制工作的主要內容,工程量計算的準確性直接影響到清單的質(zhì)量, 因此,清單編制人員應認真、細致計算工程量。

       5. 認真校核工程量清單

       工程量清單編制完成后,除編制人要反復校核外,還必須有其他人審核。工程量清單校核的內容主要有:清單項目是否重項、漏項,項目特征描述是否清楚,工程量計算是否有誤。

       6. 提高設計文件深度 

       圖紙設計深度是影響工程量清單編制質(zhì)量的一個(gè)重要原因。設計深度不夠,會(huì )使項目設置不準確和特征描述不清楚,因此,要提高清單編制質(zhì)量,還應從提高設計文件的質(zhì)量方面入手,設計文件應能滿(mǎn)足工程量清單計價(jià)的需要。

如何避免編制工程量清單時(shí)的漏項、錯誤

       作為工程量清單的編制主體——甲方和中介咨詢(xún)單位,需要認真對待,嚴格要求,提高工程量清單的編制水平。如何保證清單工程量沒(méi)有重大漏項或出錯是甲方、中介咨詢(xún)單位工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)工作者面臨的一項十分重要的任務(wù)。

       1.工程量計算要準確無(wú)誤 

       要想保證編制工程量清單的準確,工程量的計算至關(guān)重要。一定要按照《工程量清單計價(jià)規范》規定的工程量計算規則計算,計算工程實(shí)體工程數量的凈值,不考慮各種損耗,并且寧少勿多。 

       2、項目特征描述要準確、全面,沒(méi)有歧義

       工程量清單的編制項目特征描述特別關(guān)鍵,項目特征描述一定要準確、全面,沒(méi)有歧義,滿(mǎn)足確定綜合單價(jià)的需要

       3.專(zhuān)業(yè)工程劃分要明確

       不同的專(zhuān)業(yè)工程,適用不同的清單項目,相應的造價(jià)也不同,這是最容易引發(fā)工程量清單編制錯誤的環(huán)節之一。這類(lèi)項目主要在安裝類(lèi)工程中出現,極易引起混淆。

       4.非實(shí)體項目不要忘記

       非實(shí)體項目主要是措施項目,是指為了完成擬建工程項目的施工,必須發(fā)生的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的項目。 

       5.通過(guò)與類(lèi)似工程對比,尋找差異

       工程量清單編制人員對所編清單沒(méi)有完全把握時(shí),可以結合類(lèi)似工程實(shí)例進(jìn)行對比,通過(guò)逐條的對比很容易發(fā)現其中的漏項、錯項,能夠快速的解決問(wèn)題。這是檢查編制工程量清單的最佳途徑之一,在實(shí)踐中運用廣泛。 

       6.全面兼顧、從源頭抓起 

       工程量清單的編制人員要結合項目目的要求、設計原則、設計標準、質(zhì)量標準、工程項目?jì)韧鈼l件,及相關(guān)資料和信息全面兼顧進(jìn)行,不能僅僅依靠施工圖進(jìn)行編制,還應分析研究施工組織設計、施工方案,只有這樣才可以避免由于圖紙設計與實(shí)際要求不吻合造成的設計變更。

提高工程量清單編制準確性的措施 

       (一)依據《08計價(jià)規范》編制項目工程量清單

       工程項目的工程量清單應按《08計價(jià)規范》附錄中的A~F分別編制工程量清單并遵循相應的項目劃分及計算規則

       (二)編制工程量清單應遵循客觀(guān)、公正、公平的原則,保證其科學(xué)合理性。 

       編制人員首先應具有執業(yè)資格和良好的職業(yè)道德,嚴格依據設計圖紙和有關(guān)資料、現行計價(jià)規范和有關(guān)文件及建筑工程技術(shù)規程和規范進(jìn)行編制,避免人為地抬高或壓低工程量,以保證清單工程量的客觀(guān)公正性和科學(xué)合理性。

       (三)合理安排工程量的計算順序

        1、按施工先后順序計算 

        2、按清單編碼順序計算

        3、按軸線(xiàn)編號順序計算工程量

       (四)合理劃分工程量清單項目子目 

       合理劃分工程量清單項目是為了保證工程實(shí)物量的準確性。如果采用全費用單價(jià),則應按形成一個(gè)獨立的構件歸并成一個(gè)項目子目,以形成構件的工作內容確定項目子目的工作內容。

       (五)認真進(jìn)行工程量清單復核

        1、計算人員集體清圖、復核

        2、技術(shù)經(jīng)濟指標法

        3、分組計算復核法

        4、與概算比較,進(jìn)行絕對值復核

        5、利用工程量清單計價(jià)軟件

       (六)其他影響工程量清單準確性因素的應對措施 

        1、設計修改與變更的應對措施

       工程量清單的編制人員要深入施工現場(chǎng)踏勘,準確的掌握現場(chǎng)情況及周邊環(huán)境,這都是決定清單項目特征的重要因素,如涉及到余土外運的棄土運距等。同時(shí),也為措施項目清單的編制提供基礎數據和資料

        2、合理補充各專(zhuān)業(yè)缺項清單項目

       工程造價(jià)人員應與有關(guān)專(zhuān)業(yè)設計、施工人員共同研究,確定科學(xué)的施工方法及施工工序,合理補充各專(zhuān)業(yè)缺項子目,避免因不了解新工藝、新技術(shù)、新材料、新結構和不了解具體的施工工序和施工方法而隨意補充缺項子目。

經(jīng)驗小結

       結合工程量清單編制過(guò)程中的遇到的實(shí)際問(wèn)題,要想準確、全面的編制好工程量清單,有針對性的總結如下:

       1.全面了解項目建設全過(guò)程和項目周邊環(huán)境;

       2.注重細節,清單項目特征描述準確、全面;

       3.按規則辦事,嚴格按照《工程量清單計價(jià)規范》的計算規則計算工程量;

       4.專(zhuān)業(yè)區分要弄清,防止弄混清單編制的錯誤;

       5.非實(shí)體項目,結合項目專(zhuān)業(yè)勿忘記;

       6.經(jīng)驗對比,快速檢查清單的正確性。

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